现代农业追求规模化及协同效应，但我国现有农业产业结构分散、利润空间小，面临巨大风险。与此同时我国农业行业内大规模的产业整合还未开始，且中央1号文件连续11年关注“三农”问题，给予多项政策支持，都意味着农业行业存在巨大的发展机会。

一、主要风险

中国农业风险主要源自较低的产业成熟度，表现在规模化程度低、生产效率有待改善、资源约束力高、行业经营者竞争力较弱等。

1、自然条件约束

农业本身的自然属性决定其高度依赖外部环境，无法通过生产经营将这类外部因素完全排除。中国平均每年因旱成灾导致的受损种粮面积达到2亿多亩，损失粮食超过600亿斤。2010至2012年云南省三年连旱，受灾情影响，农业损失22.19亿元。

2、投资周期长

农业项目的经营周期多为10到15年，实现盈利普遍需要10年，“褚橙”从上市到实现盈利用了5年时间，从挂果到打开销路则历时10年。漫长的等待和缓慢的回报流入对资本而言意味着风险和高昂的机会成本。

3、农地流转挑战

尽管中国有关农业用地的政策开放趋势明显，农地流转的制度建设也日渐完善，然而如何在田间地头通过与单独的基层农户谈判获取土地使用权，在时间、资金和人力成本方面对于企业来说都将是不小的挑战。

二、投资机会

在企业组织、技术面貌、行业分工、地区集成等方方面面重塑一个产业往往预示着巨大的投资机会和无数尚未被发现的利润增长点。结合对行业趋势的了解以及历史投资数据的分析，在未来中国农业投资的主要领域如下：

1、全产业链拓展

产业链扩展主要表现为两种形式，一种为纵向的全产业链布局扩展，这种产业发展模式适合资本实力雄厚的农业企业；另一种为横向扩张，主要专注于整合某一产业环节的资产，实现子行业范围内扩张，适合在某一环节具有专业性的企业。

2、生物与信息科技

生物科技与信息技术在研发项目的精密专业性以及全程质量风险可控使其在农业领域的应用前景广阔且风险较小。虽然技术的商业化应用未必可以在短时间内带来直接的盈利回报，但其在育种育苗、生态农业、农肥疫苗、智能化田间管理、信息化物联监控等方面的应用可以大幅提高产品的质量和附加价值，进而提高企业的利润率。

3、农业物流仓储

中国农业资源和产业分布存在地区分布不平衡的特点。而随着居民饮食消费结构的升级，反季蔬果和不易保鲜的肉、蛋、水产占农产品消费市场份额越来越大。这些因素都意味着农业物流仓储服务行业存在巨大的市场。

根据中国物流协会的调查数据，蔬菜从北京新发地批发市场到社区零售店的物流成本，约为从山东寿光到北京新发地费用的4倍。从菜地到餐桌，农产品需要经过多级批发、零售，每一环节平均至少加价5%至10%。规模化和协同化的物流服务将有效省去不必要的流通环节，提高运输效率和企业利润，解决农产品流通“最后一公里”的问题。

冷链物流也将是未来投资的热点。2013年，中国冷链物流需求达9300万吨，冷链物流市场平均增幅达20%。而同时期冷库总量仅有2673万吨，不足需求量的1/4。农企、电商、专业化的第三方冷链服务方案供应商都将获得巨大的市场份额。

4、农业电子商务

互联网与农业领域的结合有利于远程交易和农业产品信息交流平台的建设。随着中国移动互联网4G牌照的发放和智能手机的普及，移动终端消费模式成为发展主流。无论企业规模大小，面向终端消费者的农业企业都可以通过公共账号进行产品的营销和售卖，大大激活农产品流通，衍生出更多的细分市场和独特产品。

新型的电子消费模式大大缩短了农产品从田间到餐桌的距离，也使得农产品越来越多地具有了快消品的特性。农产品的品牌形象、包装和陈列方式在影响消费者做出决策的过程中越来越重要。

5、特色农业

绿色、有机农业、高档农产品、休闲创意农业在内的特色农业日益受到关注。由于其满足了消费者更深层次和更多样化的需求，此领域规模化发展的先行者将有望获得较高的价值溢价。同时，很多地方政府也纷纷出台优惠政策措施，旨在吸引社会资本参与农业产业园区、城市农庄等的建设和运营。社会资本投资特色农业可获得政府在农业补贴、政策扶持、税收优惠、土地支持、金融惠农以及农业产业园区开发建设等方面的政策扶持，还可配套一定比例的设施配套建设用地指标。